2齡童七樓摔下慘死 房客索賠房東
事件：3月28日中午12：06，在藍田鎮重灣藍星街3號出租屋內，七樓陽臺，不到2歲的樂樂（化名）拉肚子，蹲在地上屙屎，媽媽因為上夜班，正在臥室睡覺。勤快的爸爸見兒子把地弄臟了，就清理起來。樂樂屙完，扶著身邊的欄桿站起，悲劇瞬間發生，生銹的欄桿突然斷裂，小孩掉下去了，欄桿也摔成了碎片。
房客房東曾經和睦相處
沒想到在3月28日中午12點06分，就發生了因鐵欄桿生銹，樂樂從七樓陽臺摔下慘死的悲劇。
當天，紀玉瓊接到不幸的消息匆匆趕到醫院，想起樂樂燦爛的微笑，她大哭一場，節儉的她還遞給張女士100元錢。
房主的母親：娃娃是他們整死了丟下樓的
紀玉瓊提起馬先生夫婦就來氣，她說：“弄大一個娃兒，不可能從欄桿斷的地方鉆得出去，我的頭都過不了，我比過的。是有人把娃兒整死了丟下樓陷害我、整我，心子黑得很。監護人是你，當事人也是你，出事了關我屁事呀？還找我要三四萬元錢，我拿給你了就是我推下去的，我最多當鄰居送禮，送個兩三千元錢不得了了。”
紀玉瓊是113地質隊家屬，沒有退休工資，之前，她曉得欄桿易斷，尋思著再收點房租就把欄桿換了。事發當天，紀玉瓊正在煮稀飯、做涼面，準備喊樂樂來吃。突然，紀玉瓊聽到“轟隆”一聲響，她心想樓上又干啥子了，然后看見馬先生和張女士一前一后飛奔下樓。
“樓上樓下有兩個廁所，你為啥要讓小孩到陽臺屙屎？你們要2萬元錢的安葬費，另外還要幾十萬元的賠償費，明顯是有人故意把小孩丟下去，好霸占我的房子。”紀玉瓊激動地說。“未經我同意，尸體在我家里停了60個小時，三天兩夜，該收你多少錢？還把我的花園搞得臭氣熏天，鄰居都來攆，你在醫院死的，把他放在醫院嘛，醫院曉得處理，你抱回來害我！”紀玉瓊生氣地說，“我堅決不私了，必須走法律程序，官司打下來，該打我的板子打就是，是我的責任再多錢我都拿。”
換鎖是為保護現場
至于在租賃期間為什么換鎖，紀玉瓊的解釋是她要保護現場，等官司打完了，該退張女士夫婦倆多少錢她曉得退。
當初租房子時，張女士和房東沒簽合同，交了房租連個收條都沒打。張女士悲傷難抑，大聲質問紀玉瓊：“我花錢租的房子，我沒說退房，你未經我同意，咋把門鎖換了，我們約定的期限還沒到。”
紀玉瓊毫不示弱：“除非派出所的人來，我是不得讓你進屋的，我要保護現場。”
租房方：不想上訴 愿協商解決
出事的房子是紀玉瓊的兒子彭正茂的，他今年42歲，去年9月份搬走。據悉，彭正茂因病致殘坐輪椅，從市農業銀行江陽支行病退，先前住在出事的房子里，由于樓層高，自己腿腳不方便，就去龍馬大道那邊租了一套電梯公寓住，月租金800元。
在接受記者采訪時，張女士說，出事后，張女士的父母、哥哥三個人找到彭先生，大家的意思是事情不發生是發生了，能協商解決盡量協商解決，不想勞民傷財去打官司。彭先生同意并提議去單位借錢，但沒有借到。彭先生說他自己還有3000元錢，讓他們先拿去把小孩安葬了再說，但聞訊趕來的紀玉瓊阻止彭先生付錢，并把他推回家了。
交談中，彭先生也表示，室外欄桿風吹雨打的生銹了，正準備換，沒想到這么快就出事了。
律師說法：根據情況定責任
小孩在出租屋墜亡，房東究竟有沒有責任？責任有多大？在租賃期間，房東母親的換鎖行為對不對？欄桿嚴重銹斷，那么房子在交付業主使用10年后，開發商還有沒有責任？記者帶著這些疑問采訪了四川蜀光律師事務所律師羅學章。
羅學章分析說，10年的欄桿，重灣沒有酸、腐蝕企業，1歲零10個月的小孩都能把欄桿推斷，按慣例是不能銹到這種程度。開發商安裝的欄桿是有標準的，事主可以到瀘州市檔案館查詢欄桿的密度、高度、材質等是否經過檢測？是哪個廠家生產的？是否符合國家標準？如果開發商的欄桿沒達到國家標準，則要負60%的責任。如果開發商安裝的欄桿的高度、密度、材質均達到了國家標準，那么房東的責任就大了，要承擔80%——既然安全隱患已經暴露，為啥疏于管理、不換新的欄桿呢？假如欄桿是好的，小孩翻下去了，毫無疑問是監護人的全責。其次，是監護人的責任，占20%，一歲多的小孩，大人要特別注意，如果大人仔細些，就不會發生悲劇了。
羅學章對房東母親的換鎖行為解釋道：保護現場是公安機關的事情，要貼封條的。不是刑事案件，公安機關沒有保護現場的義務。張女士和房主的租賃關系是存在的，房東單方面取消約定，驅逐房客出門是錯誤的，房東的母親不該換鎖。
羅學章律師建議馬先生夫婦：第一步，雙方協商解決；第二步，找藍田街道辦公室司法所的工作人員主持調解；第三步，走法律程序。最后，羅學章律師說，最好雙方協商解決，或者調解解決。
最新進展：在記者的勸慰和見證下，紀玉瓊最后打開了門，主動退還一個月的房租500元和300元保證金，共計800元給張女士，并允許張女士把衣物等個人用品收拾帶走。張女士見紀玉瓊態度變好，也主動把3月23日到4月3日這段時間的房錢共計150元交給她，紀玉瓊最后收了100元錢。