愛車停放小區(qū)  半年“傷”五次

讀者打進(jìn)本報熱線爆料：4月5日早上，藍(lán)田惠民小區(qū)有五六輛車均被不同程度的劃有劃痕，其中有一輛車才買幾天。在小區(qū)內(nèi)停車經(jīng)常被劃，從去年10月份買車到現(xiàn)在才半年的時間，我的車已經(jīng)被劃第五次了。

小區(qū)財產(chǎn)安全 誰來保障？

[現(xiàn)場]

記者在藍(lán)田惠民小區(qū)門口，看見一輛白色轎車的車身被劃了一杠，而停在小區(qū)內(nèi)的車，也大多被劃傷，用手摸劃傷的地方，割手。小區(qū)業(yè)主蔣飛紅稱，他的車已經(jīng)是第五次被劃傷了，光噴漆就花了幾千元。而業(yè)主張冠蘭才買兩個月的新車被打上一個“Ｘ”，剛出車廠就進(jìn)維修店，“交了物管費的，也沒人管一下，不敢在這個小區(qū)停車了。”

據(jù)悉，藍(lán)田惠民小區(qū)從2001年建成后，一直管理不規(guī)范，沒有良好的配套設(shè)施，也沒有地下停車場，小區(qū)值班室形同虛設(shè)。記者圍著小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)小區(qū)進(jìn)出口多，無保安把守。

而惠民小區(qū)物管負(fù)責(zé)人黃玉蘭也有一肚子苦水：“每家每戶每個月只繳20元物管費，物價上漲得厲害，20元錢咋開銷？收的這點錢只能負(fù)責(zé)小區(qū)里的衛(wèi)生、綠化、上門代收水電費。我們沒收停車費，小區(qū)太敞了，出了問題賠償不起，業(yè)主的車被劃傷，他們可以報案、找保險公司賠償呀！我們對財產(chǎn)安全不負(fù)責(zé)，也沒收財產(chǎn)安全管理的費用。”

觀點一：請保安，安裝攝像頭

蔣飛紅（男，35歲，部門經(jīng)理）：

事情總要解決，每家每戶多出一點物管費，請兩個保安，一個保安守12個小時，然后每個進(jìn)、出口安裝一個攝像頭，不就沒事了？

陳樹芬（女，32歲，家庭主婦）：

過年的時候，有一晚上有七八輛車的玻璃遭打爛，派出所來了，保險公司也來了。藍(lán)田治安不好，我擔(dān)憂請保安2000元錢一個月也看不住。

觀點二：買個“劃痕”險，防患于未然

林靜（女，28歲，個體）：

我買了“劃痕”險的，每次車子被劃傷，我都報了案，有警察來拍照、備案，再找保險公司賠。治安差，車子總被劃傷也傷腦筋，但也得想辦法防患于未然。

觀點三：物管有責(zé)任，但業(yè)主不該亂停放

鄒家樹（男，46歲，工人）：

物管有責(zé)任，但業(yè)主把車子停在過道上，把綠化帶都壓壞了，當(dāng)然有人不安逸車主亂停亂放要劃車。

律師觀點：四川遠(yuǎn)智律師事務(wù)所梁平律師分析說，根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理服務(wù)包含保安服務(wù)，但具體內(nèi)容業(yè)主和物管可以自由協(xié)商。惠民小區(qū)里的車被劃傷這種情況關(guān)鍵要看業(yè)主和物管是否簽有《物業(yè)管理協(xié)議》，如果雙方達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容里明確規(guī)定了保安部門有保護(hù)住戶財產(chǎn)安全的職責(zé)，那么，物管就沒有盡到義務(wù)，就有責(zé)任賠償業(yè)主的損失，反之，如果沒有規(guī)定，物管就沒有責(zé)任。

編后：小區(qū)要想規(guī)范，愛車不用傷痕累累，除了車入庫、地方治安良好、市民素質(zhì)提高外，藍(lán)田惠民小區(qū)最好的解決方法還是每家每戶多出錢，請保安，安裝攝像頭監(jiān)控，方可無憂。惠民小區(qū)的汽車被劃，只是瀘州小區(qū)安全問題的一個折射。小區(qū)問題是時下的熱點，近日，《四川省物業(yè)管理條例》通過表決，將于今年7月實施，也許《四川省物業(yè)管理條例》實施后能從根本上解決一些問題。（文/圖 羅德會）